Maison à vendre 5 pièces de 71 m2 habitables avec jardin, courette, dépendances proche de NOGARO (32)
Publié le 25 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
96 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison à vendre 5 pièces de 71 m2 habitables avec jardin, courette, dépendances proche de NOGARO (32)
Située dans un village en plein essor, à seulement 10 minutes de Nogaro, cette charmante maison en pierres de 71 m² offre un cadre de vie paisible avec une superbe vue sur les Pyrénées par temps clair, visible depuis le jardin et même depuis le grenier.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux ouvert sur la cuisine, agrémenté d'une cheminée qui apporte tout le charme de l'ancien. Un second petit salon complète le rez-de-chaussée, idéal pour créer un espace détente, un bureau ou un coin lecture, ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres allant de 9,15 m2 à 11,60 m2 et d'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 250 m² ainsi que d'un grand ancien chai d'environ 100 m², surmonté de son grenier, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Réserve à côté du chai, avec un toit terrasse étanche.
Une agréable petite courette à l'avant de la maison, exposée Est.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un compteur Linky, raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre optique.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement qui se dynamise… N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.947214
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Nogaro
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
72 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
C
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité - Mécanisme : poêle
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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