Appartement

------ SOUS OFFRE ----- 87000 – LIMOGES – GAMBETTA | APPARTEMENT 3 PIÈCES – 82 m² – 2 CHAMBRES – BALCON – 5ᵉ ÉTAGE – ASCENSEUR – LUMINEUX – DPE C/D effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce charmant appartement situé Boulevard Gambetta à Limoges. LUMINEUX ET SPACIEUX Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne chaque pièce, grâce à son exposition idéale. Le séjour de 26 m² offre un espace convivial et chaleureux. ESPACE NUIT BIEN AGENCÉ L'appartement dispose de 2 chambres confortables, judicieusement séparées de l'espace de vie. Chacune bénéficie de rangements pratiques pour un confort quotidien. BALCON AGRÉABLE Un balcon de 5 m² vient compléter ce bien, idéal pour profiter d'un café au soleil, d'un coin lecture ou cultiver quelques plantes aromatiques, en plein cœur de la ville. ASCENSEUR ET ÉTAGE ÉLEVÉ Situé au 5ᵉ étage d'une résidence entretenue, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un environnement calme, avec un accès facilité grâce à l'ascenseur. CONFORT AU QUOTIDIEN Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude collectifs, vous offrant confort et sérénité tout en maîtrisant votre budget énergétique. OPPORTUNITÉ À SAISIR Proposé au prix attractif de 141 000 €, cet appartement représente un excellent choix pour une première acquisition ou un projet de résidence principale. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller effiCity pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie agréable et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris