MAISON DE VILLE

Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD 0687274944 bauguin@noovimo.fr vous propose à MORTAGNE SUR SEVRE au coeur du centre ancien, à deux pas des commerces et services, cette maison de caractère développe environ 112 m2 habitables et conjugue authenticité et fonctionnalité. Derrière sa façade en pierre, vous accédez à une cour close, à l'abri des regards, offrant un véritable espace extérieur en plein centre-bourg. L'intérieur propose, en rez-de-chaussée, un volume de vie généreux avec cuisine aménagée et équipée intégrée à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, auxquelles s'ajoute un grand palier. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'étage. En partie basse, une cave voûtée authentique apporte un cachet supplémentaire et des solutions de stockage. Sur le plan technique, le chauffage et la production d'eau chaude reposent sur une chaudière gaz récente (installation 2025). Bien soumis au statut de la copropriété . Absence de charges courantes et aucune procédure en cours. Un bien cohérent pour un premier achat ou pour profiter pleinement de la vie de centre-ville dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr Honoraires: 4.2% ttc de 160 000EUR ( prix de vente honoraires exclus) soit 166 700EUR honoraires inclus. Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le No482580764 Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Laurent-Sur-Sèvre - (85290) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -