Villa

Villa 4 Faces de Plain-Pied – 115 m² Habitables – Parcelle 598 m² – Ria - Vue Canigou Vous recherchez une villa familiale spacieuse et lumineuse dans un environnement calme ? Découvrez cette superbe villa 4 faces de plain-pied située au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Ria, à proximité de Prades (commerces, écoles) Caractéristiques principales •Surface habitable : 115 m² (plain-pied) •Parcelle : 598 m² entièrement clôturée avec accès au canal d'arrosage (+ arrosage automatique) •Configuration : Type T5 – 4 chambres avec rangements intégrés dont une suite parentale avec dressing •Pièce de vie : vaste séjour salon lumineux avec cuisine haut de gamme ouverte sur l'espace repas et accès direct à la terrasse cocooning •Salle de bains : grande salle d'eau / bain au style scandinave (baignoire + douche) •Dépendances : cellier avec placards, toilettes séparées, cabanon de stockage extérieur Confort & prestations •Climatisation réversible •Menuiseries double vitrage •Isolation performante (ouate de cellulose) •Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir Extérieur: - Profitez d'un jardin paysager et arboré idéal pour recevoir, d'une terrasse ensoleillée avec vue sur le Canigou et intimiste pour vos moments de détente et de repas en extérieur. - Pas de garage mais de nombreuses places de stationnements à l'intérieur de la parcelle et devant le portail d'entrée. Environnement - Située dans une impasse calme, cette villa offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, espaces verts). - Un emplacement parfait pour les familles ou pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner de la ville. ________________________________________ Points forts Villa 4 faces – plain-pied Cuisine moderne et équipée Séjour lumineux avec accès terrasse 4 chambres dont une suite parentale avec dressing Grande salle de bain contemporaine Terrain clos avec arrosage automatique et cabanon ________________________________________ Cette villa est prête à vivre et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris