Appartement

69600-COLLONGES-AU-MONT-D'OR – CENTRE VILLAGE Duplex T5 – 105 m² Carrez – Dernier étage – Terrasse – Calme En plein cœur de Collonges-au-Mont-d'Or, à seulement 15 mn de LYON centre, Fabienne MONNET et EFFICITY vous propose ce superbe duplex d'une surface de 112 m² au sol , situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenceur, au calme, dans une copropriété sécurisée. Au premier niveau : •Belle entrée avec placard •Séjour lumineux de 25 m² avec cuisine semi ouverte et équipée de 9 m² •Terrasse exposée Sud-Ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine •2 chambres •une salle de bain •WC séparé À l'étage : •une grande pièce de 20 m² (salon, bureau ou salle de jeux) •une chambre • une Salle de bain •WC séparé Faibles charges de copropriété ( inclus entretien annuel chaudière et VMC) Chauffage individuel gaz Double vitrage – stores manuels Aucun travaux à prévoir Écoles à pied, collèges et lycées publics/privés avec ramassages scolaires Gare de Collonges/Fontaines à 10 min à pied ligne TCL 71 direction gare vaise, et Ligne 40 direction LYON quai Pécherie, ou Neuville sur Saône pistes cyclables Commerces du centre accessibles à pied Cadre de vie recherché, balades dans les Monts d'Or, Garage double de 21 m² proposé en sus : 35 000 € FAI Intéressé(e) ? pour plus d'informations ou une visite,contactez Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ( joignable le dimanche et jours fériés) ou par mail fmonnet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris