T3 : Maison de village en pierre entièrement rénovée, 85 m2, 2 chambres, à 15 km de Fleurance / Lectoure / Condom (32)

Partons à la découverte de cette jolie maison en pierre, mitoyenne côté Sud, d'une superficie habitable d'environ 85 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dans un style vintage, très tendance et soigné... Située au pied de l'église d'un charmant petit village à une quinzaine de minutes du triangle Fleurance / Lectoure / Condom, elle vous séduira... * par l'optimisation des espaces de vie au rez-de-chaussée où se répartissent, sur 48 m2, un vestibule, un salon - séjour ouvert sur une superbe cuisine aménagée et équipée neuve * puis par la luminosité de l'espace nuit à l'étage qui accueille, sur 38 m2, un palier sur lequel vous pourriez installer votre bureau, un coin détente, une bibliothèque ou un coin jeux, puis deux chambres avec placards encastrés et une salle d'eau avec toilettes. L'harmonie entre les murs en pierre, les tapisseries rétro, les éléments anciens & années 30 soigneusement chinés, crée une ambiance chaleureuse à cet ensemble que l'on croirait issu des grands magazines de déco intérieure. Que vous soyez à la recherche d'une maison de vacances, d'un lieu de vie à l'année ou à louer, ce bien vous garantira un véritable confort grâce à un système de chauffage électrique & un cumulus de dernière génération, à une isolation de la toiture et à des fenêtres en double vitrage bois. Une cave de 40 m2, également rénovée, alimentée en eau & en électricité, vient compléter ce bien et vous offrira l'opportunité de stocker ou de créer un autre espace indépendant, accessible par un carrelot. L'absence de jardin sera vite comblée par la présence d'un chemin de ronde, côté Sud, d'où vous pourrez admirer les paysages gersois et les beaux vestiges et édifices de cette commune où il fait bon vivre. En outre, vous trouverez des places de parking à proximité de la maison. N'hésitez pas à me contacter par mail pour plus d'informations (virginie.marie@capifrance.fr), je serai ravie de vous présenter ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf.945521