T2 hyper-centre

T2 en rez-de-chaussée à Saint-Méloir-des-Ondes Hypercentre, petite copropriété - vendu loué Votre conseillère Noovimo Valérie MATHIEU, 07 63 42 89 99, vmathieu@noovimo.fr vous propose : Idéalement situé en plein coeur de Saint-Méloir-des-Ondes, cet appartement de type T2 se trouve en rez-de-chaussée d'une charmante petite copropriété parfaitement entretenue, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. À quelques pas des commerces, transports et écoles, cet emplacement central est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte (à rénover), d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre confortable. Son exposition optimise la lumière naturelle. De plus, cette copropriété à faibles charges est un atout majeur pour cet appartement (environ 450 EUR/an), offrant un coût de gestion réduit tout en bénéficiant d'un environnement agréable et soigné. Le locataire actuel, en place depuis de trés longues années, bénéficie d'un loyer relativement bas, qui pourra être revalorisé à son départ. Caractéristiques de l'appartement : . DPE D . Superficie : 31,58 m . 1 chambre . Séjour lumineux . Rez-de-chaussée, idéal pour éviter les montées d'escalier . Petite copropriété à faibles charges . Proximité immédiate des commerces, transports et écoles . Location saisonnière non autorisée dans la copropriété La commune de Saint-Méloir-des-Ondes offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant idéalement située pour ceux qui travaillent à Saint-Malo. En voiture, vous êtes à seulement 15 minutes de Saint-Malo, ce qui permet un accès rapide à la cité corsaire tout en profitant de la tranquillité de la campagne environnante. En outre, Saint-Méloir-des-Ondes bénéficie d'une excellente desserte pour rejoindre Rennes en environ 45 minutes, ce qui en fait un choix de plus en plus recherché pour ceux qui souhaitent combiner proximité avec la mer et accessibilité aux grandes villes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Prix : 105 000 EUR net vendeur + 5 355 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 110 533 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -