Ensemble immobilier unique de plus de 200m2 - Jardin, Grand Garage & Dépendances - CÉBAZAT
Publié le 8 July 2026
Type
Bien immobilierTarif
450 000 €Chambres
4Salles de bain
1Ensemble immobilier unique de plus de 200m2 - Jardin, Grand Garage & Dépendances - CÉBAZAT
R&M IMMOBILIER vous propose ce bien rare et atypique au cœur de Cébazat (63118), situé au calme en centre-ville, dans la première couronne clermontoise.
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LES POINTS FORTS DE LA MAISON :
* Pièce de vie XXL : Un salon-séjour monumental de 81 m2 avec cuisine américaine équipée.
* 4 Chambres : Dont une suite parentale avec dressing indépendant (11,7 m2) et sa propre salle d’eau.
* Extérieurs privatifs : Terrain sur 3 côtés et 130 m2 de terrasses cumulées (dont une terrasse de 80 m2 à l'étage).
* Performances énergétiques exceptionnelles : Classée en DPE A grâce à un chauffage par pompe à chaleur performant et un poêle à bois. Très faibles factures d'énergie !
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DÉPENDANCES ET ANNEXES (Idéal artisan, collectionneur, profession libérale ou projet d'extension) :
* Un immense garage/box de près de 80 m2.
* Un magnifique jardin d'hiver de 67 m2 attenant à un atelier en façade Nord.
* Deux grandes dépendances indépendantes de 51 m2 et 20 m2.
* Une véritable cave de 15 m2 et un débarras.
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DISTRIBUTION DES PIÈCES :
* Rez-de-jardin : Immense séjour de 81 m2 avec cuisine ouverte, cellier, WC, chaufferie et cave.
* À l'étage : Hall d'entrée, dégagement, 3 chambres (de 11,6 à 14,3 m2) dont deux avec placards, la suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains principale et un deuxième WC. Accès à la grande terrasse.
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DONNÉES TECHNIQUES :
* Chauffage : Central Air/Eau (Pompe à chaleur) + Poêle à bois
* Assainissement : Tout-à-l'égout
* Taxe foncière : 1 519 €
* Classe Énergie : A (60 kWh/m2/an)
* Classe GES : A (2 kg eqCO2/m2/an)
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CONTACT & VISITES :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter directement votre agence R&M Immobilier
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LES POINTS FORTS DE LA MAISON :
* Pièce de vie XXL : Un salon-séjour monumental de 81 m2 avec cuisine américaine équipée.
* 4 Chambres : Dont une suite parentale avec dressing indépendant (11,7 m2) et sa propre salle d’eau.
* Extérieurs privatifs : Terrain sur 3 côtés et 130 m2 de terrasses cumulées (dont une terrasse de 80 m2 à l'étage).
* Performances énergétiques exceptionnelles : Classée en DPE A grâce à un chauffage par pompe à chaleur performant et un poêle à bois. Très faibles factures d'énergie !
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DÉPENDANCES ET ANNEXES (Idéal artisan, collectionneur, profession libérale ou projet d'extension) :
* Un immense garage/box de près de 80 m2.
* Un magnifique jardin d'hiver de 67 m2 attenant à un atelier en façade Nord.
* Deux grandes dépendances indépendantes de 51 m2 et 20 m2.
* Une véritable cave de 15 m2 et un débarras.
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DISTRIBUTION DES PIÈCES :
* Rez-de-jardin : Immense séjour de 81 m2 avec cuisine ouverte, cellier, WC, chaufferie et cave.
* À l'étage : Hall d'entrée, dégagement, 3 chambres (de 11,6 à 14,3 m2) dont deux avec placards, la suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains principale et un deuxième WC. Accès à la grande terrasse.
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DONNÉES TECHNIQUES :
* Chauffage : Central Air/Eau (Pompe à chaleur) + Poêle à bois
* Assainissement : Tout-à-l'égout
* Taxe foncière : 1 519 €
* Classe Énergie : A (60 kWh/m2/an)
* Classe GES : A (2 kg eqCO2/m2/an)
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CONTACT & VISITES :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter directement votre agence R&M Immobilier
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
19000 €
Localisation
Ville
Cebazat
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
A
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
60
Bilan émissions GES (classe)
2
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
201.37 m²
Surface terrain (m²)
818 m²
Surface séjour (m²)
81
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Ascenseur
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR/EAU
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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b
c
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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