Maison à vendre 4 pièces SAINT JEAN DU PIN (30)

Sur les hauteurs prisées de Saint-Jean-du-Pin, à seulement 7 minutes du cœur de ville d'Alès, découvrez un véritable havre de paix au sein d'un environnement privilégié. Nichée au cœur de la nature, cette propriété des années 80 bénéficie d'une situation dominante exceptionnelle, offrant calme, intimité et une vue dégagée sur les paysages environnants. Édifiée sur plus de 18 000 m² de terrain, cette maison d'environ 92 m² habitables séduira les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine, de deux chambres et s'ouvre sur une vaste véranda exposée plein sud, véritable espace de détente baigné de lumière, offrant un panorama privilégié sur la campagne environnante. La cuisine donne également accès, par une porte-fenêtre, à une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur dans un cadre naturel préservé. En rez-de-chaussée, de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : deux ateliers d'environ 30 m² chacun, une cave à vin, une chambre d'été, une salle d'eau d'été ainsi qu'une pièce brute d'environ 10 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Sous la terrasse, un vaste espace couvert d'environ 30 m² permet d'abriter plusieurs véhicules ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. La toiture a été entièrement refaite en 2020, apportant un véritable confort et une sérénité appréciable. Rare sur le secteur, cette propriété offre un cadre de vie unique, entre nature et proximité immédiate d'Alès, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Jean-du-Pin. Un lieu authentique et préservé, idéal pour les amoureux de la campagne, de la quiétude et des grands espaces. Une propriété à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf.959439