Appartement

STUDIO/2 PIÈCES avec Mezzanine– Rare sur le secteur ! Situé dans le quartier recherché du Télégraphe, au sein d'un environnement dynamique et convivial du 20e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces, marchés, écoles et transports, ce studio de 24,25 m², complété par une mezzanine de 3,5 m², se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une petite pièce indépendante pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une mezzanine accueillant un couchage, avec une hauteur sous plafond d'environ 1 mètre. Parquet en chêne massif, un carrelage en ciment décoratif traditionnel, des radiateurs à inertie et un ballon d'eau chaude de 80 litres. Une cave saine et sécurisée de 4 m² complète ce bien. Un emplacement pour les deux-roues est également disponible dans la cour de l'immeuble. Le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de nombreux commerces de proximité, épiceries, supermarchés, boutiques bio, ainsi que le marché de la rue du Télégraphe chaque samedi et les marchés hebdomadaires de la place des Fêtes, situés à moins de 500 mètres. Transports en commun : A quelques minutes à pied de la station de métro Télégraphe (ligne 11) et de la station Saint-Fargeau (ligne 3 bis) Bus 60, 20, 26 et 96 Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d'exercer une profession libérale. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 64 € / mois Taxe foncière : 410 € / an Isolation de l'appartement entièrement refaite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coralie Frétigné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°914151840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris