Villa

3680 - LA GARDE-FREINET - LES HAUTS DE LA GARDE - 8 PIECES - 7 CHAMBRES - 200.0 M² - MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE SUR PARCELLE DE 1,160Ha efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère nichée sur les hauteurs de La Garde-Freinet, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Enorme potentiel pour cette demeure spacieuse à rénover! Elle se compose de deux niveaux offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour exposé Sud vous accueille, baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux chambres avec toilette séparé et salle de douche La cuisine s'ouvre sur le salon/ salle a manger. De plus vous pourrez profiter d'un barbecue au feu de bois pour vos repas de famille. L'étage se compose de deux chambres confortables, offrant chacune une ambiance chaleureuse et paisible, une salle de douche et un toilette séparé. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie sur mesure. Enfin une annexe de la maison a été rénovée et transformée en logement séparé comprenant trois autres chambres, une salle de bain, un salon et une cuisine équipée. Ideal pour la location saisonnière. Le jardin de 11600 m² entouré de forêt vous invite à la détente et à la sérénité. La piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, dans un cadre verdoyant et paisible. Cette maison offre un charme authentique et un cadre de vie privilégié. Son exposition Sud et Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que son emplacement calme vous assure tranquillité et intimité. Forage privé. À proximité des commodités et des sentiers de randonnée, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Une opportunité rare à saisir rapidement! Travaux à prévoir sauf toiture qui a été refaite et isolée (factures à l'appui) Certaines photos ont été générées par IA afin de mieux vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris