Studio

Exclusivité Efficity Nantes Centre – Studio Meublé 27 m² Investissement ou Premier Achat – Quartier Graslin / Cours Cambronne Emplacement idéal Venez découvrir ce studio entièrement meublé et équipé de 27,04 m², situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, à deux pas de la Place Graslin et du Cours Cambronne. Charme et luminosité Au 4ᵉ étage sur 5 (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien datant de 1790, ce studio lumineux offre : - une exposition Sud-Est, - une vue dégagée, - une belle hauteur sous plafond (2,75 m) - une cuisine ouverte sur la pièce de vie La copropriété est soignée, avec des parties communes récemment rénovées, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Annexes - un espace de stockage inter-étage - une cave privative Informations financières - charges de copropriété : 328 €/an - taxe foncière : 498 €/an - copropriété : 70 lots - chauffage : électrique - eau chaude : ballon récent DPE : - Énergie : E (323 kWh/m²/an) --> passage à D en janvier 2026, GES : B (10 kg CO₂/m²/an) Atout investissement : Excellent placement patrimonial dans un quartier prisé et recherché du centre-ville. Dernier loyer : 750 € CC, avec une forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, location courte durée). Un bien rare alliant charme de l'ancien, belle luminosité et emplacement d'exception. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Camille Palluat de Besset 0658544298 cpalluatdebesset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris