Maison traditionnelle

40700 – SAINTE-COLOMBE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 135 m² – GRAND TERRAIN ARBORÉ – 215.000 € Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ou sur rendez-vous, vous propose cette maison familiale située à Sainte-Colombe, au cœur d'un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre. Implantée sur plus de 3 600 m² de terrain entièrement clôturé, cette propriété offre un cadre privilégié pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et le charme d'un grand jardin arboré. La maison développe 135 m² habitables et se compose d'un vaste séjour avec entrée de 50 m², offrant un volume confortable et lumineux pour la vie familiale. La cuisine équipée de 17,5 m², à rénover selon vos envies, s'ouvre sur un appentis idéal pour partager des repas, faire des grillades et profiter de douces soirées en extérieur. La partie nuit regroupe 3 chambres, une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage accolé de 21 m² ainsi qu'un double garage indépendant avec atelier électrifié, idéal pour un artisan, du stockage ou des projets de bricolage. Chauffage au fioul et ballon électrique pour l'eau chaude. Un ensemble sain, fonctionnel, à moderniser selon vos goûts pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur pour profiter d'un grand terrain dans un cadre paisible et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Frank Oliger – Efficity immobilier – 06 16 46 76 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frank Oliger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont- de-Marsan sous le n°879793859. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris