EXCLUSIVITÉ – Élégante maison contemporaine aux prestations soignées, à deux pas du bourg de Pommeret

Dans un environnement privilégié, au calme tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg de Pommeret, découvrez cette superbe maison contemporaine de 110 m² de 2021, pensée avec exigence et conçue pour offrir un cadre de vie alliant confort, modernité et fonctionnalité. Son emplacement constitue un véritable atout : la future réalisation d'une voie verte permettra prochainement de rejoindre le bourg en toute facilité, renforçant encore l'attractivité de cette adresse. Dès l'entrée, le ton est donné. Un espace d'accueil élégant avec placard intégré dessert une magnifique pièce de vie baignée de lumière, offrant de très beaux volumes et une atmosphère résolument chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception conçu pour le partage et la convivialité. Le séjour séduit immédiatement par ses prestations, notamment grâce à ses deux larges baies vitrées à galandage, offrant une ouverture intégrale sur l'extérieur et créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également une très belle suite parentale, véritable cocon privé, composée d'une chambre confortable, d'un spacieux dressing et d'une salle d'eau contemporaine. Une buanderie indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau. Vous bénéficiez aussi d'un garage équipé d'un portail à ouverture sectionnelle électrique. L'étage, accessible par un superbe escalier en béton ciré au design résolument contemporain, propose trois belles chambres aux volumes équilibrés ainsi qu'une salle de bains pensée pour le confort de toute la famille. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations techniques de qualité : • Menuiseries aluminium avec double vitrage • Chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur • Production d'eau chaude sanitaire assurée par le même système • Radiateurs électriques à l'étage • Isolation et confort thermique optimisés À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain agréable, entièrement clos (hors portail), permettant de stationner plusieurs véhicules au sein de la parcelle. Un abri de jardin complète parfaitement l'ensemble. Une propriété particulièrement séduisante, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre moderne, confortable et élégant. Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs en quête d'une maison clé en main aux prestations actuelles et soignées. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf.958485