T3 avec terrasse plein sud, vue montagnes, cave à Briançon
Publié le 17 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
284 000 €Chambres
2Salles de bain
1T3 avec terrasse plein sud, vue montagnes, cave à Briançon
À proximité du centre historique de Briançon, découvrez cet appartement T3 de 65,58 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, achevée en 2023 et couverte par la garantie décennale.
L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse plein sud d'environ 15 m². Elle offre une vue dégagée sur les montagnes, notamment le Prorel et le Mélézin.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés de 8,8 m² et 11 m², une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant avec placard technique. La distribution fonctionnelle et les nombreux rangements rendent l'ensemble particulièrement agréable au quotidien.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un réseau de chaleur collectif. Les charges de copropriété, inférieures à 200 € par mois, comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude.
Une cave privative d'environ 3 m² complète l'appartement. La résidence dispose également d'un local à vélos commun.
Un garage privatif de 15,45 m² peut être acquis en supplément du prix affiché.
La résidence se situe en bordure de la route nationale, un emplacement pratique pour accéder rapidement au centre de Briançon, aux commerces et aux différents secteurs de la vallée. Cette proximité peut occasionner une nuisance sonore, notamment depuis la terrasse, et devra être appréciée lors de la visite.
Cet appartement conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant une construction récente, sans travaux, avec une belle exposition, une grande terrasse et une vue sur les montagnes, à proximité des pistes de Serre-Chevalier.
Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Visite virtuelle disponible sur demande après un premier échange téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 369, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et entretient courant) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.963473
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Briancon
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
66 m²
Nombre d’étages
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Digicode
Meublé
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
sud
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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