Maison avec fort potentiel à Gap Sud – 156 m², jardin, garage et vue dégagée
Publié le 23 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
370 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison avec fort potentiel à Gap Sud – 156 m², jardin, garage et vue dégagée
Située dans un secteur recherché de Gap Sud, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, cette maison de 156m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Actuellement organisée en deux appartements distincts, les deux niveaux restent communicants par le garage, ce qui permet aussi bien de conserver une double habitation que de réunifier facilement l'ensemble pour créer une belle maison familiale.
La partie principale de 94,72m² propose :
- une entrée
- une cuisine équipée
- un séjour lumineux de avec accès donnant sur un balcon de 21m²
- trois chambres
- une salle d'eau
- un WC indépendant
En rez-de-jardin, un second espace de 61,48 m² offre un beau potentiel pour un logement indépendant, un studio ou un espace complémentaire selon vos projets.
Un grand jardin entoure la maison offrant de nombreuse possibilités d'aménagement
Les atouts du bien :
-Grand garage de 33,24 m² avec portail électrique
-Jardin + balcon / terrasse exposés sud-est
-Vue dégagée sur le bassin gapençais
-Chauffage par pompe à chaleur
-Panneaux solaires pour l'eau chaude
-DPE : D
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.
Taxe foncière : environ 3 000 €
Un bien rare à la vente sur le secteur.
La maison sera entièrement vidée pour la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf.950975
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Gap
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
156 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Orientations
Orientation (simple)
sud-est
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : Pompe à chaleur
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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