Maison

Secteur Mont d'Or – Maison coup de cœur type 5 d'environ 115 m² avec extérieur d'exception Située dans le très recherché secteur du Mont d'Or, cette maison coup de cœur d'environ 115 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, beaux volumes et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 52 m², baigné de lumière et aux volumes généreux, parfaitement pensé pour une vie familiale conviviale. Il s'ouvre sur une cuisine équipée haut de gamme, où esthétisme et fonctionnalité ont été soigneusement optimisés. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle de bain, de WC indépendants, d'un espace buanderie ainsi que d'un garage. Une place de stationnement supplémentaire à l'intérieur de la propriété vient compléter ce niveau, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC, assurant une organisation idéale pour toute la famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain d'environ 400 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un jardin entièrement optimisé. Vous profiterez d'un espace extérieur harmonieux et fonctionnel comprenant une piscine, un pool house, une pergola ainsi qu'un terrain de boules, idéal pour savourer pleinement les beaux jours. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique ainsi que d'une tonte du gazon automatisée, garantissant un extérieur impeccable avec un minimum d'entretien. Des espaces de rangements extérieurs viennent compléter cet ensemble, offrant des solutions pratiques et discrètes pour le matériel de jardin et les équipements. Le confort est assuré toute l'année grâce à deux climatiseurs et à un insert à bois, apportant chaleur et bien-être en toutes saisons. Maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, située dans un secteur très prisé : un bien rare réunissant tous les critères recherchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris