Maison

22440 – PLOUFRAGAN – MAISON 125 M² – PARCELLE 916 M² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – CHAMBRE ET SALLE D'EAU EN REZ-DE-CHAUSSÉE – SÉJOUR 41 M² – BUANDERIE 10,3 M² – TERRASSE 20 M²– JARDIN – GARAGE 23 M². Située dans un environnement calme du quartier de La Villette, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible à deux pas des commodités. Construite en 2002, elle séduit par sa grande pièce de vie traversante, baignée de lumière tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une chambre et une salle d'eau, gage d'un vrai confort au quotidien, tandis que le jardin et la terrasse invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (11,6 m²). - Un séjour (41 m²). - Une buanderie (10,3 m²). - Une première chambre (16,03 m²). - Une salle d'eau privative (2,08 m²). - Des toilettes indépendantes (1,5 m²). Au premier étage : - Un palier (4,5 m²). - Un débarras (2 m²). - Une deuxième chambre (13 m²). - Une troisième chambre (12,9 m²). - Une quatrième chambre (12 m²). - Une salle de bain (10,2 m²). - Des toilettes indépendantes (1,5 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : - Un garage (23 m²). - Un jardin. - Une terrasse exposée sud. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2017. - La production d'eau chaude est assurée par cette même chaudière à gaz. - La taxe foncière annuelle est de 1 711 €. Parce que l'emplacement compte aussi, depuis la maison vous êtes : •à 2,3 km du centre de Ploufragan. •à 4,9 km de Saint-Brieuc. •à 11 km de mer. •à quelques mètres des écoles et d'un arrêt de bus. Cette maison idéalement située dans un secteur calme à quelques minutes de Saint-Brieuc, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris