Grande maison familiale 170 m² avec terrain constructible – Serres (05)

Située à Serres, aux portes de la Provence et à seulement 1h30 d'Aix-en-Provence, cette grande maison familiale d'environ 170 m² sur deux niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant l'escalier menant à l'étage, un salon ainsi qu'une grande chambre. Une belle pièce d'environ 35 m², actuellement utilisée comme cave et espace de rangement, des toilettes, complètent ce niveau, ainsi qu'une chaufferie avec point d'eau pouvant facilement être transformée en cuisine. Cet espace permet d'envisager la création d'un appartement indépendant. À l'étage, un palier ouvre sur un grand couloir avec placards distribuant une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux, quatre chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Des combles situés au-dessus viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 500 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un cabanon d'environ 6 m². Un véritable atout supplémentaire : une parcelle indépendante de 529 m² située en zone U4 (zone urbaine à vocation principale d'habitat), avec accès indépendant. Cette parcelle offre la possibilité d'une construction future ou d'une revente permettant de financer les travaux de rafraîchissement de la maison. La maison est habitable en l'état mais nécessitera des travaux d'amélioration énergétique pour davantage de confort. Proche de toutes commodités : écoles, collège, commerces et services. Maison très ensoleillée dans un environnement agréable entre Alpes et Provence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf.956600