Appartement

**LILLE VAUBAN – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 55 M² – RENTABILITÉ 6% – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN** Spécial investisseurs ! Vous cherchez un placement rentable et sans stress au cœur de Lille ? Cet appartement est fait pour vous. Situé à deux pas de l'Esplanade et de l'Université Catholique de Lille, ce 2 pièces de 55 m² coche toutes les cases d'un investissement intelligent : - Une chambre confortable - Un séjour spacieux de 34 m², lumineux et bien agencé - Cuisine équipée - Salle de bain fonctionnelle - Plain-pied : pratique et accessible - Immeuble de 2 étages en bon état général - Construction robuste (années 1945-1969) avec façade en brique et bonne isolation - Transports à proximité immédiate : arrêt de bus au coin de la rue Loué depuis 4 ans par le propriétaire, cet appartement génère une rentabilité nette de 6% par an. Un vrai bon plan patrimonial, sans travaux, sans tracas, avec un locataire fiable déjà en place. Atout localisation : Le quartier Vauban est prisé par les étudiants, jeunes actifs et investisseurs avisés. Une demande locative forte, un cadre de vie agréable, et un environnement sécurisé. À saisir rapidement : contactez-moi au 06.21.71.02.06 pour en savoir plus ou planifier une visite. Un investissement rentable, déjà prêt à vous rapporter... que demander de plus ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Gouy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°791320583. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris