T2

T2 rénové – Quartier Hôpitaux-Facultés / Triolet – Montpellier Adresse : Rue du Triolet, à deux pas de la Colonne Saint-Éloi Appartement T2 (possibilité 2 chambres) – Rez-de-chaussée – 2 balcons – Entièrement rénové (août 2025) Situé dans le très recherché quartier Hôpitaux-Facultés, à proximité immédiate des facultés, transports et commerces, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif optimisé (colocation possible). Caractéristiques du bien : Superficie : T2 modulable Rez-de-chaussée surélevé Deux balcons, très rare pour le secteur Double vitrage + volets roulants Parquet au sol Entièrement rénové en août 2025 : électricité plomberie salle de bain cuisine peintures et finitions Possibilité d'aménagement : 1 chambre + 1 salon, ou 2 chambres pour colocation Atouts : Emplacement privilégié : quartier calme et résidentiel Commerces, tram, facultés à pied Charges de copropriété faibles : 195 € / trimestre Idéal résidence principale ou investissement locatif Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier unique à Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Hervé ROSSI, consultant effiCity, à votre service pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé ROSSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°408647527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris