Exclusivité ! Maison à vendre 5 pièces SAUVIAN (34) piscine, garage, sans vis à vie, proche de la mer
Publié le 19 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
429 000 €Chambres
3Salles de bain
1Exclusivité ! Maison à vendre 5 pièces SAUVIAN (34) piscine, garage, sans vis à vie, proche de la mer
Villa récente avec piscine – 7 min des plages de Sérignan, 10 minutes de Valras et de Béziers – aucun vis-à-vis
Dans un village recherché proche de la mer, au calme d'un secteur résidentiel, découvrez cette villa contemporaine de 2014 (norme RT2012) d'environ 110 m² habitables, immédiatement évolutive et modulable jusqu'à 135 m².
Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 500 m² avec piscine.
Discrètement jumelée par le garage et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et parfaitement entretenu.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements, belle pièce de vie traversante et lumineuse, cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur le séjour, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. WC indépendant.
Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse d'environ 25 m² dotée d'une structure maçonnée (poteaux déjà en place, partie déjà couverte côté cuisine). Conçue pour préserver une luminosité maximale, cette configuration unique vous permettra de fermer facilement et à moindre coût cet espace pour créer une extension d'environ 25 m² selon vos besoins.
À l'étage :
Trois chambres fonctionnelles, un grand dressing, une salle d'eau moderne et un second WC séparé.
Les extérieurs :
Un véritable espace de vie pensé pour la tranquillité : jardin méditerranéen très soigné, demandant très peu d'entretien, magnifiques terrasses, espace piscine propice à la détente.
Un abri de jardin en dur vient compléter les prestations.
Les + :
Un garage fermé de 15m² complété d'une buanderie de 7m²+ abri de jardin en dur pour du stockage complémentaire, une place de stationnement intérieure, portail, portillon et porte de garage motorisés, volets roulants électriques, cumulus solaire, chauffage électrique.
Les atouts :
Fort potentiel d'agrandissement d'environ 25 m² (structure existante)
Aucun vis-à-vis
Maison en parfait état, aucun travaux
Extérieurs faciles à vivre
La taxe foncière est de 1171 €
Une maison clé en main, évolutive et en parfait état, idéale en résidence principale comme secondaire à proximité des plages, d'une magnifique piscine communale et de toutes commodités.
#sérignan #valrasplage #béziers #immobilier34 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Réf.952365
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Sauvian
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
110 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Meublé
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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