Appartement

9 RUE LAMARTINE SAINT ETIENNE - QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL PROXIMITÉ TEZENAS DU MONTCEL ÉCOLES (IDÉAL INVEST OU PARTICULIER) - APPARTEMENT T3 DE 72,4 M2 LOI CARREZ COUP DE COEUR AVEC DEUX BALCONS - TRAVERSANT - LUMINEUX ET RÉNOVÉ - AVEC ASCENSEUR - AU PREMIER ÉTAGE - CAVE - STATIONNEMENT PROCHE ILLIMITE GRATUIT ET FACILE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne Erbelding, vous proposent de découvrir ce superbe appartement au PREMIER étage d'une PETITE copropriété entretenue et sécurisée, (construite en 1998) a deux pas des commodités, bus… SECTEUR IDÉAL ET CALME ! Cet appartement, est composé d'un hall d'entrée avec placard mural. L'espace séjour, salon de 22,33M2 avec accès sur un balcon de presque 5M2, exposé SUD OUEST, sans AUCUN VIS-A-VIS et avec une vue dégagée. Équipé d'un STORE BANNE (manuel), il est IDÉAL pour installer une table, salon de jardin ... Cuisine séparée, aménagée et équipée de 10M2 et accès balcon à l'EST, côté de la rue LAMARTINE. Il mesure 3,66M2. Côté nuit, vous trouverez 2 BELLES CHAMBRES (13,25M2 et 11,21M2 dont une avec placard mural). Salle d'eau douche, et espace pour machine à laver de 4,55M2. WC séparés. La cave ajoute un espace de stockage complémentaire (2,71M2) Immeuble excellent état. > INFOS TECHNIQUES. Fenêtres : Double vitrage PVC, volets roulants électriques Électricité : Excellent état - Tableau 30mA. Chauffage : individuel - chaudière gaz de ville condensation ELM LEBLANC de 2021. Eau chaude par chaudière gaz de ville/ Taxe foncière : 1169 euros/AN. FIBRE : OUI DPE : C / GES : C VMC. Charges de copropriété de 120 euros/ mois environ pour le lot vendu comprenant, l'assurance des parties communes générales, entretien des parties communes, tenue des comptes, syndic, fond de travaux... Syndic de copropriété professionnel NEYRET IMMOBILIER. Pas de travaux votés ou projet à voter en cours dans la copropriété. Ensemble immobilier dénommé "résidence MONTAUD", composé d'un bâtiment unique édifié en façade sur la rue LAMARTINE avec deux CAGES d'escaliers portant respectivement les numéros 9 et 11. Elevés sur sous-sol à usage de 12 caves, 6 garages fermés, 9 emplacements de parkings couverts, dont un double, et locaux communs. Bâtiment de 4 étages. Parcelle cadastrales : AN 94 / 119 / 125 pour 00 ha 05 a 54 ca. Les lots vendus dans la copropriété sont les suivants : Lot 25 (vingt cinq) : au sous-sol : une cave portant le numéro 10 et les 1/1000 des parties communes générales. Lot 32 (trente deux) : Appartement et les 72,4/1000 des parties communes générales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris