Terrain bâtissable à vendre de 3000 m2 SEMUR EN AUXOIS (21)

EXCEPTIONNEL – Grande parcelle de 3 000 m² à Semur-en-Auxois À la sortie de Semur-en-Auxois, en direction de Dijon, découvrez cette magnifique parcelle de terrain d'une superficie de 3 000 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement. Les atouts du terrain : Accès direct et indépendant depuis la route. Exposition idéale plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal. Terrain desservi en bordure par l'ensemble des réseaux : eau, électricité, fibre optique et téléphone. Viabilisation simple et économique. Taxe foncière attractive. Un cadre de vie recherché Semur-en-Auxois est une ville dynamique offrant toutes les commodités indispensables : Maison de santé et hôpital Centre social Collège, lycée et lycée professionnel Centres commerciaux et commerces de proximité Une accessibilité remarquable Autoroute A6 à seulement 5 minutes (échangeur de Bierre-lès-Semur) Gare TGV de Montbard à environ 20 minutes Paris Gare de Lyon accessible en seulement 1h06 depuis Montbard Un environnement touristique et patrimonial exceptionnel À proximité immédiate : La célèbre cité médiévale de Semur-en-Auxois Le Canal de Bourgogne Les Forges de Buffon et leur parc Le MuséoParc Alésia L'Abbaye de Fontenay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO De nombreux châteaux et sites historiques de renom Cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet résidentiel, touristique, artisanal ou d'investissement dans un secteur attractif de la Bourgogne. Dossier complet et plan de la parcelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.914547