Maison

59200- TOURCOING- SECTEUR EGALITE – Maison bourgeoise rénovée avec jardin & charme de l'ancien. Efficity et Simon MENART, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison bourgeoise de 159.20 m² située dans le quartier recherché de l'Égalité à Tourcoing. Vous serez séduit par ses volumes, sa rénovation soignée, son cachet préservé et son jardin calme sans vis-à-vis. Imaginez… Vos petits-déjeuners dans la partie couverte de la terrasse et vos enfants jouant dans le jardin pendant que vous cuisinez sous la verrière baignée de lumière… Cette maison allie confort moderne et charme d'époque dans une ambiance chaleureuse et familiale. Détails du bien : Cette maison de caractère, répartie sur 3 niveaux, développe 162 m² habitables : L'arrivée se fait par une entrée de 6 m² avec WC séparé donnant immédiatement le ton et le charme de l'ancien : parquet chevronné, belle hauteur sous plafond, décoration soignée… Un accueil chaleureux qui se prolonge dans l'ensemble des pièces lumineuses et généreuses Salon-séjour lumineux avec parquet chevronné de 32m2, cheminée (tubée mais non fonctionnelle) et 3,20 m de hauteur sous plafond Salle à manger de 16 m², baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière sous verrière Cuisine contemporaine de 15m2 ouverte sur la salle à manger avec verrière et avec vue sur le jardin Salle de bain rénovée, avec baignoire, douche à l'italienne et WC de 13m2 4 chambres aux volumes généreux : Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 20 m² Chambre 3 : 12 m² + espace dressing de 7,50 m² Chambre 4 : type duplex, composée de deux espaces : 15 m² + 10 m² au sol Nombreux rangements, dressing et placards intégrés Terrasse de 18 m², dont une partie couverte, ouvrant sur un jardin arboré exposé nord-ouest Cave saine de 13m², idéale pour le stockage Stationnement facile devant la maison Maison en excellent état, idéale pour une famille à la recherche de volumes, de calme et de cachet. Un quartier agréable et bien desservi : Située dans le secteur calme et résidentiel de l'Égalité à Tourcoing, vous profitez d'un environnement paisible à deux pas des commerces, des écoles, et des transports (bus et métro à proximité). L'ambiance de quartier y est conviviale, entre maisons familiales et espaces verts. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 405 €/an Prix : 309 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Envie de visiter ? Ce bien rare à Tourcoing mérite le détour. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour vous séduire. Simon MENART, Tél: 06.28.203.652 Mail : smenart@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris