Villa

84600 – VALRÉAS (SORTIE DE VILLE) – MAISON FAMILIALE – 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – ENV. 185 m² HABITABLES – PISCINE – GRAND TERRAIN 1 536 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale située à la sortie de Valréas, dans un environnement calme et résidentiel, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. ESPACES GÉNÉREUX & CONFORT DE VIE La maison se développe sur plusieurs niveaux et offre une surface habitable d'environ 185 m² : À l'étage principal : environ 90 m² comprenant une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, une cuisine fonctionnelle, ainsi que l'espace nuit. En sous-sol aménagé : 45 m² de sous-sol classique + 50 m² habitables, offrant de véritables espaces de vie supplémentaires. L'ensemble a été restauré dans les années 2000, garantissant un bon équilibre entre solidité et confort moderne. ESPACE NUIT FONCTIONNEL La maison dispose de 5 chambres, idéales pour une famille, ainsi que : Une buanderie Des espaces annexes pratiques et bien organisés CONFORT & ÉQUIPEMENTS Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée de : Pompe à chaleur Climatisation réversible Cheminée, apportant chaleur et convivialité Garage pour stationnement sécurisé EXTÉRIEURS D'EXCEPTION & POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Implantée sur un magnifique terrain de 1 536 m², cette propriété offre : Un jardin spacieux et agréable Une piscine, idéale pour profiter des beaux jours Une possibilité d'agrandissement, parfaite pour un projet familial ou d'investissement Un cadre verdoyant, sans vis-à-vis direct, propice au calme et à la détente. EMPLACEMENT Située à la sortie de Valréas, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant facilement accessible. Idéal pour ceux qui recherchent le calme sans l'isolement. UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR Cette maison familiale offre de beaux volumes, un grand terrain, une piscine et un fort potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant votre conseiller effiCity au 06 34 61 40 91 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris