Maison individuelle

SEGRÉ-EN-ANJOU BLEU (49500) – MAISON DE PLAIN-PIED – QUARTIER RÉSIDENTIEL – 96 m² HABITABLES – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ 704 m² – À PROXIMITÉ VOIE VERTE & AXE ANGERS–RENNES effiCity, l'agence d'estimation en ligne, vous présente ce pavillon de plain-pied, idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé de Segré, à deux pas des écoles, commerces et des accès routiers. Édifiée en 2006, cette maison familiale de 123 m² au total (garage inclus) offre un cadre de vie calme et verdoyant. Elle s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard, menant à un spacieux séjour traversant de 53 m², lumineux du matin au soir. Sa cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale, communique directement avec le salon-séjour, prolongé par une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Une arrière-cuisine ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. La partie nuit propose trois chambres confortables avec rangements, une salle de bains familiale (douche + baignoire) et un WC indépendant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 704 m², cette maison offre un jardin agréable, parfait pour des moments de détente en extérieur. Maison entretenue, au calme, proche voie verte, commerces, écoles et axes routiers : une belle opportunité à saisir à Segré. Actuellement louée jusqu'en juin 2026 (prolongation possible), elle convient aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant en disposer à cette date. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Grosbois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°809649924. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris