Appartement rénové

AVIGNON PROCHE REMPARTS - T3 LUMINEUX 70m² - 3 BALCONS & PARKING PRIVÉ - ASCENSEUR Découvrez ce superbe appartement de 70,5 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Parfaitement agencé et baigné de lumière, ce bien offre un cadre de vie urbain privilégié, sans compromis sur le confort. Localisation idéale : À deux pas des remparts, dans un quartier dynamique et recherché. LES POINTS FORTS DU BIEN : Espace Extérieur Exceptionnel : Non pas un, mais 3 balcons privatifs ! Luminosité : Une pièce de vie spacieuse avec de grandes ouvertures pour un maximum de clarté. Cuisine Moderne : Entièrement équipée, fonctionnelle et ouverte sur un balcon (idéal pour les herbes aromatiques ou un café au soleil). Côté Nuit : 2 chambres confortables, dont une avec un grand placard intégré et une autre avec son propre balcon privé. Stationnement Rare : Vendu avec une place de parking privative en sous-sol (format large, type PMR), un atout majeur dans ce secteur. CADRE DE VIE : Vivez "tout à pied" ! Profitez d'une vie de quartier animée : commerces de proximité, restaurants, terrasses et transports en commun au pied de l'immeuble. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface : 70,5 m² Étage : 2ème avec ascenseur Sécurité : Immeuble bien entretenu et sécurisé Usage : Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à forte demande. Coup de cœur assuré pour ce cocon de bien-être en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris