Maison de ville

**GANNAT CENTRE – MAISON DE VILLE 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 97 m² – PRIX ATTRACTIF** **Exclusivité EffiCity –** En plein cœur de **Gannat**, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cette **maison de ville pleine de charme**, idéale pour un premier achat ou un investissement. D'une superficie de **97 m² sur trois niveaux**, elle se compose de **4 pièces lumineuses** dont **3 grandes chambres** confortables. **Le séjour de 25 m²**, baigné de lumière grâce à son **exposition plein sud**, vous offrira un espace chaleureux pour vos moments en famille. Chauffage central au gaz de ville Taxe Foncière 1000€ Charges mensuelles 200€ **Les + :** Maison en bon état général, habitable sans gros travaux **Façade propre**, toiture en bon état, belle construction en pierre Cuisine meublée pouvant être agrandie Proximité immédiate de toutes les commodités à pied Une **opportunité rare à ce prix** dans un quartier central et vivant. **Contactez-moi sans attendre** pour organiser une visite : Dominique Lasneau – 06 22 18 02 05 [dlasneau@efficity.com](mailto:dlasneau@efficity.com) *Une étude de financement préalable sera demandée avant visite. Je vous accompagne dans la faisabilité de votre projet avec mon partenaire financier.* #realestate #property #agenceimmobiliere #conseiller #conseillerimmobilier #mandataire #investisseur #patrimoine #allier #quartierposte #gannat #maison #maisonavendre #ventemaison #immobilier #bienimmobilier #maisonancienne #investissement #achatmaison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Lasneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°511593493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris