Ferme

74410 SAINT-JORIOZ – ENTREDOZON – CORPS DE FERME RÉNOVÉ – 5 PIÈCES – VUE EXCEPTIONNELLE - CALME ABSOLU – BEL ENSOLEILLEMENT Sur les hauteurs de Saint-Jorioz, au cœur du massif des Bauges, découvrez cette ancienne fruitière totalement réhabilitée en habitation et rénovée en 2020. Profitez de l'alliance parfaite entre charme authentique et confort moderne : un véritable coup de cœur immobilier ! //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Antoine BRISSAUD vous proposent en exclusivité cette maison individuelle de 102m² composée de 5 pièces. Son parfait état général vous assurera une installation rapide et aisée sans vous soucier de travaux d'entretien. Le bien est composé de la façon suivante : REZ-DE-CHAUSSÉE : - 1 GRANDE ENTRÉE BUANDERIE - 1 BUREAU - 1 CHAMBRE PARENTALE - 1 WC - 1 SALLE D'EAU - 1 GARAGE DE 14M² 1ER ÉTAGE : - 1 PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE MOBALPA DE 42M² - 1 TERRASSE AVEC VUE LAC ET MONTAGNES 2ÈME ÉTAGE : - 2 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAIN - 1 WC EXTÉRIEUR : - TERRAIN DE 171M² - TERRASSE DE 16M² - 4 PLACES DE PARKING EXTÉRIEURS CÔTÉ TECHNIQUE : - DPE D - CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE - POELE MIXTE PELETS BOIS DE 2025 - MENUISERIES CHANGÉES EN 2024-2025 - TOUT À l'ÉGOUT - TAXE FONCIÈRE 1126€ CÔTÉ PRATIQUE : - ANNECY 20MIN / GENÈVE 60MIN / LYON 2H - CENTRE SAINT-JORIOZ À 5MIN EN VOITURE - CRÈCHE AU COLLÈGE À 3KM - TOUS COMMERCES À 3KM - STATION DU SEMNOZ 30MIN A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris