Appartement

69004 - LYON - CROIX ROUSSE - STUDIO - 24.71 m² - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE Antoine LEPINE & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE ce charmant studio situé au cœur de la Croix Rousse, à proximité des commerces et des transports en commun, au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Cet appartement de 24.71 m², offre une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition EST. Le calme environnant vous permettra de profiter pleinement de ce cocon en toute tranquillité. Il se compose comme suit : - Un espace de vie principal avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité - Une espace chambre confortable - Une salle d'eau fonctionnelle avec WC - Un accès direct au dernier étage, offrant plus d'intimité L'immeuble, est en bon état général, situé dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. INFOS SUPPLEMENTAIRES : - Huisseries bois double vitrage - Volets roulants - DPE : G - Chauffage & Eau chaude : électrique individuel - Taxe foncière : 500€ - Charges de copropriété : 70€/mois - Copropriété de 4 lots principaux d'habitations - pas de procédures en cours Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien au charme authentique, idéalement situé et bénéficiant d'une très belle vue. PRIX : 145 000€ frais d'agence inclus (charge vendeur) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. N'hésitez pas à me contacter au 06 21 44 00 29 ou par mail à alepine@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris