Appartement

En exclusivité Irigny– 1e étage – Appartement de 77 m² rénové entièrement – 2 chambres possibilité 3 - Balcon avec vue panoramique - Electricité refaite - Très calme - DPE D - Parking dans la résidence - Proche Bus Venez découvrir cet appartement coup de cœur, au calme, profitant d'une vue panoramique, tout près bus, école et commerces. L'appartement se situe à 2 minutes en voiture de l'école Gilbert Billon, à minutes également d'un supermarché U. Au pied de la copropriété passent les bus 15 E et 18. Le 15 E dessert la place Bellecour et le 18 les Hopitaux Sud avec le métro B. L'appartement dispose : - D'une grande pièce de vie donnant sur le balcon (possibilité de recréer une 3e chambre dans le salon) - D'une cuisine toute équipée - De deux chambres - D'une salle de bain donnant sur un espace type loggia, utile pour divers rangements - D'un espace placard, aménagé pour accueillir un lave linge et un sèche linge - D'un WC séparé - D'une cave de 10 m² L'appartement a été rénové : - Peintures, sols, cuisine, salle de bain refaits - Pas d'anomalie électrique - Fenêtres changées en 2023 avec vitrage renforcé très performant - Grade corps du balcon changé Le chauffage est collectif au gaz avec régularisation individuelle. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide pour 195€ / mois De nombreuses places sont présentes dans la résidence et permettent de se garer facilement. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris