Maison

*83110 SANARY-SUR-MER - QUARTIER PIERREDON SUD - Maison familiale avec piscine – Double habitation possible 185 m² - TERRAIN 702m² A 14 MIN .à pieds de la gare de Sanary sur mer POSSIBILITE DE 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS FORT POTENTIEL POUR LOCATIONS SAISONNIERES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale , pleine de charme située à Sanary-sur-Mer . À seulement quelques minutes du centre de Sanary-sur-Mer, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de caractère d'environ 185 m², implantée sur un terrain arboré de 702 m² avec piscine. La maison se distingue par sa configuration idéale pour une grande famille ou un projet de double habitation (logement principal + dépendance / location / famille). Les atouts majeurs Beaux volumes et luminosité Séjour spacieux ouvrant sur le jardin et la piscine Cuisine fonctionnelle, conviviale Plusieurs chambres, idéales pour une vie familiale Deux espaces de vie distincts possibles : parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif Piscine, jardin agréable, facile d'entretien Stationnements sur la parcelle Environnement calme, proche des commodités, écoles et axes principaux Un bien aux multiples projets Cette maison conviendra parfaitement : à une famille recherchant de l'espace et un extérieur, à un projet multigénérationnel, ou à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif (annuel ou saisonnier). Un bien rare par sa surface, son potentiel et son rapport surface / prix sur le secteur. À visiter sans tarder pour en apprécier pleinement les volumes et les possibilités. Terrain entièrement clos de 702m² avec une piscine hors sol , Vous disposerez également d'un carport de 25m² environ .Plusieurs places de stationnements extérieurs ; - Cette villa bénéficie d 'un classement énergétique en C - PAC AIR/AIR, Soufflage air chaud - Poêle à granulés flamme verte installé à partir de 2020 en appoint - Radiateurs électriques à inertie A 7 min. en voiture et à 10 min. à vélo du centre de Sanary sur mer La villa est proche des commerces , des écoles et des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°890477284. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris