Type
Bien immobilierTarif
243 500 €Chambres
2Salles de bain
1Maison au bord du lot - Accès rivière
Un havre de paix au fil de l'eau
Au cœur de la vallée du Lot, cette maison pleine de sérénité vous invite à ralentir le temps et à profiter d'un environnement naturel rare. Nichée dans un écrin de verdure, à quelques pas seulement de la rivière, elle offre un cadre de vie privilégié où le murmure de l'eau accompagne le quotidien.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Entièrement rénové par un architecte avec une belle qualité des matériaux assurant ainsi la conformité de l'ensemble
Son agréable terrasse de 30 m² et son jardin arboré d'environ 800 m² constituent de véritables espaces de détente, parfaits pour partager des repas en extérieur, lire à l'ombre des arbres ou simplement contempler la nature.
L'intérieur, fonctionnel et chaleureux, s'organise autour d'un vaste séjour de 35 m², véritable cœur de la maison. Une cuisine indépendante, deux chambres confortables, un bureau, une chambre d'appoint, une salle d'eau, une buanderie et de nombreux espaces annexes complètent l'ensemble.
Les amoureux de nature apprécieront particulièrement l'accès rapide à la rivière pour la baignade, la pêche, le canoë ou de simples promenades le long des berges. Un garage, une cave et plusieurs dépendances viennent parfaire ce bien entretenu, équipé d'un chauffage au bois et au fioul.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et le plaisir de vivre au rythme de la nature, dans l'un des plus beaux paysages du Cantal.
Un lieu où l'on se réveille avec le chant des oiseaux, où l'on rejoint la rivière à pied, et où chaque saison compose un nouveau tableau.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.957683
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Vieillevie
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
93 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Orientations
Orientation (simple)
sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : bois - Mécanisme : cheminée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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