Maison à vendre 106.3m² - MAULEVRIER (49)

Située au cœur de Maulévrier, cette maison de 106 m², mitoyenne d'un côté et construite en 1959, offre un cadre de vie chaleureux, entretenu et doté de beaux volumes. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée, -Séjour de 37,5 m², lumineux et spacieux, avec cheminée à insert -Cuisine de 15,8 m² -Buanderie -WC indépendant -Atelier pour rangement ou bricolage A l'étage -Trois grandes chambres avec parquet de 11,2m², 15,5 m², 13 m², -Salle d'eau de 7,3 m² A l'extérieur -Préau de 19 m² avec cuisine d'été -Cave de 18 m² -Plusieurs dépendances -Joli jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours -Possibilité de garer plusieurs véhicules Caractéristiques techniques : -Menuiseries PVC double vitrage et porte d'entrée en aluminium -Volets roulants électriques ou manuels -Couverture ardoise revue en 2016et Charpente/Couverture zinc de la cuisine refaite en 2019 -Chauffages électriques et cheminée bois -Isolation des combles réalisée en 2019 -Assainissement refait en 2020 – conforme aux normes -Façade repeinte Travaux à prévoir -Rafraichissement de la cuisine et de la salle d'eau -Mise à jour électrique -Remplacement de certains radiateurs électriques Cette maison bénéfice d'un potentiel d'aménagement très intéressant. Elle a été très bien entretenue au fil des années et de nombreux travaux ont déjà été entrepris. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre bourg et de l'ensemble des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.963460