Propriété de caractère du XVIIIe siècle à fort potentiel - MORSAINS 51210
Publié le 20 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
230 000 €Chambres
10Salles de bain
1Propriété de caractère du XVIIIe siècle à fort potentiel - MORSAINS 51210
Au cœur du charmant village de Morsains, à seulement 1h30 de Paris, découvrez une bâtisse authentique des années 1700, pleine de caractère et d'opportunités, nichée sur un terrain de 4 020 m².
Un bien rare, idéal pour un projet de vie familial, touristique ou entrepreneurial.
Une propriété aux multiples possibilités
Actuellement exploitée en hôtel familial, cette propriété se compose de :
Bâtisse principale de 226 m² habitables
6 chambres avec salle d'eau et salle de bains
Dépendances & espaces complémentaires
Une salle de petit-déjeuner de 32 m²
Une salle de sport de 53 m²
Ancienne étable de 29 m²
Grenier (10 m²)
Appartement indépendant de 64 m² :
Pièce de vie avec cuisine et salle de bains au rez de chaussée
Suite parentale + salon à l'étage
Espace réception & revenus locatifs
Salle de réception de 80 m² avec cuisine
Studio loué au 1er étage
Atelier de chocolaterie de 13 m² également loué
Idéal pour développer une activité de gîte, événementiel ou artisanale
Extérieurs & annexes
Terrain de 4 020 m²
Dépendance supplémentaire à rénover
Cave de 8 m²
Chalet en bois
Cottage de 25 m²
Située dans un cadre paisible et verdoyant, la propriété bénéficie de la proximité de Montmirail, offrant :
Commerces de proximité
Écoles
Services essentiels
Un parfait équilibre entre calme de la campagne et praticité du quotidien.
Un projet à votre image.
Que vous souhaitiez :
Reprendre et développer une activité d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, hôtel)
Créer un lieu de réception ou un projet touristique
Ou tout simplement profiter d'une résidence principale ou secondaire de caractère.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf.960284
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Morsains
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
596 m²
Nombre de pièces
20
Nombre de chambres
10
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Piscine
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité
Cuisine
Type de cuisine
coin cuisine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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