Pavillon

35720 MESNIL ROC'H – MAISON DE 2003 – 4 CHAMBRES + 1 BUREAU – 150 m² HABITABLES – POTENTIEL 170 m² – TERRAIN 1678 m² – DOUBLE GARAGE – CENTRE BOURG – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 150 m² située dans un QUARTIER CALME en centre-bourg de MESNIL ROC'H, sise sur un terrain de 1678 m². Le hall d'entrée distribue une pièce de vie salon / séjour de 47 m² avec TRIPLE EXPOSITION et équipée d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, tous deux donnant sur une terrasse orientée OUEST SANS VIS À VIS, une arrière cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau privative et 2 grands placards, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie, un garage de 30 m². Le palier de l'étage distribue une mezzanine, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC séparé, un grenier de 52 m² au sol (20 m² habitables) pouvant être aménagé à votre convenance. Un second garage de 22 m² et un puit complètent ce bien. POMPE À CHALEUR installée en 2023. Chauffage au sol au RDC. ASPIRATION CENTALISÉE à chaque étage. Ouvertures bois / Alu avec volets roulants électriques. Toiture ardoises naturelles. Une division parcellaire est possible avec une parcelle d'environ 500 m² constructible. Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun, à 25 MNS de l'entrée de Rennes, à 15 MNS de l'entrée de St Malo et à 20 MNS des plages de la côte nord saura vous séduire par ses beaux espaces et sa tranquillité. Très beau potentiel après un léger rafraichissement. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris