Maison

93230 ROMAINVILLE - TRIANGLE D'OR / STALINGRAD – MAISON DE CHARME SUR 2 PARCELLES AVEC TERRASSE ET JARDIN - 5 CHAMBRES - DPE D EffiCity, en collaboration avec Monia ARKAM, vous présente cette maison familiale de 170 m² habitables, située dans le quartier recherché de Stalingrad, le Triangle d'Or de Romainville, à deux pas de la Mairie, des commerces et du métro (ligne 11). Édifiée sur 2 parcelles distinctes, un vrai plus pour valoriser votre patrimoine ou envisager des projets d'aménagement, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, son fort cachet et son exposition Sud-Ouest qui lui assure une luminosité optimale. Elle se compose : - Au rez-de-jardin : entrée, salle à manger, cuisine équipée, séjour lumineux, chambre, salle d'eau avec WC et une cave. - Au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, salle de bain avec WC, terrasse de plus de 30 m² idéale pour vos moments de détente. - Au 2e étage : un espace de plus de 40 m² sous combles, parfait pour suite parentale, bureau ou salle de jeux, avec WC séparé. - À l'extérieur, un jardin arboré de 200 m² et 3 stationnements privatifs complètent ce bien. Construite en 1933, en pierre de taille, la maison a conservé ses matériaux anciens : carreaux de ciment, cheminée, belle hauteur sous plafond… L'environnement, à la fois calme et paisible, bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des commerces, des transports (métro ligne 11 Carnot à 5 min) et de la Mairie de Romainville à 3 min. Un bien rare sur le secteur, associant charme, volume, et potentiel patrimonial. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adila Cohen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°799518394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris