Villa

42140 Chazelles-sur-Lyon – EXCLUSIVITÉ - Maison en lotissement, sur sous-sol complet semi-enterré Valentine Ducreux, conseillère immobilière indépendante du réseau Efficity, vous propose cette agréable maison de 2009 d'environ 94 m² habitables de plain-pied, avec sous-sol complet, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, une salle de bains, une grande terrasse et un terrain de 700 m², dans un quartier résidentiel. MON AVIS :
Cette maison a assurément ce qu'une famille recherche… 3 chambres, un séjour lumineux, un quartier familial, un extérieur pour profiter, un sous-sol complet pour optimiser le rangement, un garage Sans oublier une vue agréable… Et pas de travaux à prévoir :D UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE,
mais attention, vous allez craquer L'INTÉRIEUR : environ 94 m² habitables Au sous-sol (semi-enterré) : • Un garage
 • Une buanderie avec WC
 • Une cave • Une annexe Au niveau principal :
 • Une cuisine ouverte sur séjour,
 • Une salle de bains avec douche et baignoire,
 • Un WC,
 • Trois chambres avec placards L'EXTÉRIEUR :
Une parcelle de 700 m², close et aménagée, offrant : • Terrasse de plain-pied accessible depuis le séjour, • Espaces verts, • Cour goudronnée Clos de murs, et fermé par un portail électrique. LES POINTS TECHNIQUES :
 • Construction de 2009 en béton et moellons, par Bessenay, RT 2005
 • Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
 et manuels • Chauffage via chaudière gaz sur radiateurs
 • Eau chaude sanitaire via chaudière
 • VMC simple flux
 • Assainissement : tout-à-l'égout
(séparatifs EU/EP ok) • Fibre optique SA SITUATION :
Située à Chazelles-sur-Lyon, en lotissement, à 12 min à pieds du centre Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette petite ville, située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Étienne, où vous trouverez toutes les commodités, des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin. Côté éducation, crèches, écoles et lycée sont sur place.
Altitude moyenne : 415 à 630 m.
Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie Contact :
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX :
 06 31 12 70 56
 vducreux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris