Appartement

33100 BORDEAUX - QUARTIER DE STALINGRAD - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 55 M2 - APPARTEMENT LUMINEUX - EXCELLENT EMPLACEMENT - IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur du quartier de Stalingrad à Bordeaux. Niché au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement de 72m2 (55 m2 CARREZ) sous pente bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée. Les matériaux de construction en pierre offrent un cachet unique à cet espace de vie fonctionnel et agréable. L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte très lumineux avec des vélux, d'un couloir desservant les trois chambres et d'une salle de bains. Son bon état général et celui de la façade de l'immeuble en font un bien entretenu et plein de charme. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un excellent emplacement à Bordeaux Bastide, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour créer un espace qui vous ressemble. Compte tenu de sa localisation et de sa configuration actuelle (3 chambres) cet appartement convient parfaitement pour un projet d'investissement locatif ou pour un projet de résidence principale. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine de Bordeaux dans un quartier dynamique et vivant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie 33185 LE HAILLAN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3301 2023 000 000 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2023 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529434482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris