Appartement

44000 – NANTES – BEAULIEU - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64 M² - TERRASSE PLEIN SUD - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN APPARTEMENT DE 2020 Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé quartier de Nantes Beaulieu, rue Gaetan Rondeau. Idéalement agencé et bénéficiant d'une situation privilégiée, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. Imaginez vivre dans un appartement récent, lumineux et parfaitement situé, où tout se fait à pied. Au cœur du quartier prisé de Nantes Beaulieu, au pied du Carrefour Beaulieu et du Chronobus, découvrez ce 3 pièces d'environ 64 m², niché au 7ᵉ étage d'une résidence contemporaine livrée en 2020. Dès l'entrée, vous êtes séduit par une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement du séjour, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été. L'espace nuit, bien séparé, offre deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable, d'une vue dégagée et d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Un parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. Le chauffage urbain collectif assure un confort optimal et une maîtrise des charges, renforcée par un DPE B, gage de performance énergétique. Un appartement clé en main, idéal pour une vie de famille confortable, un premier achat serein, ou un investissement sécurisé dans un quartier dynamique et recherché. Informations complémentaires Surface : 64 m² environ Terrasse : exposition plein Sud Parking : 1 place en sous-sol Résidence : 2020 DPE : B Charges de copropriété : 147 € / mois Taxe foncière : 1 303 € N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien de Nantes quartier Beaulieu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris