Longère

SOUS-OFFRE EXCLUSIVITÉ – LONGÈRE – AUTHENTIQUE – CHAMBRAY-LÈS-TOURS – 200 M² HABITABLES – 1 300 M² DE TERRAIN – DPE D Efficity et Stéphanie vous présentent cette longère du XIXe siècle, située au cœur d'un hameau du Sud de la Touraine. LOCALISATION PRIVILÉGIÉE Située à Chambray-lès-Tours, à seulement : • 5 min de la rocade • 10 min de l'A10 • Moins de 10 min du futur tram • Et 1h30 de Paris DES VOLUMES GÉNÉREUX & FONCTIONNELS • 5 chambres lumineuses • Pièce de vie de 37 m² • Cuisine de 12 m² + arrière-cuisine • Salle de bains + salle d'eau • Garage spacieux de 33 m² UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ • Dépendance de 15 m² (atelier ou garage) • Chalet de 10 m² (rangement ou espace créatif) • Jardin clos, arboré, piscinable, sans vis-à-vis CONFORT & POTENTIEL • Cheminée avec insert • Pompe à chaleur • Ballon thermodynamique • Quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES À PROXIMITÉ • École publique (maternelle à primaire) – 3 min en voiture • Établissement privé (maternelle au lycée) – 5 min en voiture POURQUOI ELLE ? Une maison pleine d'âme, avec ses petites rides du temps, qui n'attend qu'une nouvelle famille pour écrire son histoire. Contactez Stéphanie FERREIRA – EFFICITY dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris