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EXCLUSIVITE LOCATION MEUBLEE / 92130 - ISSY-LES-MOULINEAUX / QUARTIER "LA FERME" - JACQUES-HENRI LARTIGUE / PROCHE PARC ILE SAINT GERMAIN / RESIDENCE 90'S / STUDIO 23M² ENTIERMEMENT RENOVE / 3° ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR / CALME AVEC VUE DEGAGEE/ ESPACE LAVERIE David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & effiCity vous propose à la location meublé en exclusivité ce studio de 23m² (22.76m²) carrez situé quartier "la ferme" - Jacques Henri Lartigue dans une résidence sécurisée et à proximité de toutes commodités et du Parc de l'ile Saint-Germain. Ce bien se situe dans une copropriété dynamique, conviviale et surtout bien entretenue, et propose aujourd'hui une entrée, une grande pièce de vie avec coin kitchenette, une salle de douche avec sanitaires et un espace laverie en sous sol. Ce bien calme, bien agencé sans perte de place, propose de beaux volumes. Il se compose aujourd'hui ainsi : . Une entrée (3.70m²) avec dressing . Séjour + Kitchenette (15.20m²) . Salle de douche + sanitaires ( 3.80m²) La situation et l'emplacement proche de tous commerces, bars, restaurants du quartier sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts. Proche de tous commerces, de toutes les commodités et des transports du quartier TRAMWAY : T2 (Jacques-Henri Lartigue) BUS : 123 / 260 / TUVIM METRO : L12 RER : C LOCATAIRE RECHERCHE Jeune actif(ve) ou étudiant Bail d'un an renouvelable tacitement DETAIL DU LOYER 1060 € / mois C.C. dont provisions sur charges : 100€ / mois, soumises à régulation annuelle > électricité à la charge du / de la locataire Dépôt de Garantie : 1500 € Honoraires à la charge du locataire : 500 € DISPONIBILITE : Février 2026 _ Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires (masques, gel et gestes barrières). _ VISITES SUR RDV avec créneaux de visites prévu première semaine de février. ATTENTION : Aucune visite sans envoi de dossier complet en amont par mail (en 1 seul PDF) à : dcote[at]efficity[dot]com ou voir fiche contact sur SELOGER ou LEBONCOIN CONTACT David Cote | dcote[at]efficity[dot]com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris