Maison

69700 BEAUVALLON - CHASSAGNY SECTEUR RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 141.0m2 - MAISON DE PLAIN-PIED DE 2012 SUR SOUS SOL COMPLET AVEC GRANDE TERRASSE SUR TERRAIN DE 2500M2, UN BIEN D'EXCEPTION À NE PAS MANQUER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent Dumas, vous présente cette magnifique maison située dans un secteur résidentiel prisé de Beauvallon, à Chassagny offrant calme et sérénité à ses habitants. Acheter une maison ou vous posez vos valises sans travaux vous intéresse? Alors cette maison est faite pour vous. Construite en 2012, cette maison de 141 m2 se distingue par son agencement optimal ( plein pieds) et ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour avec une cuisine ouverte sur celui-ci pour une surface total de 52 m2 traversant Est/Ouest, baigné de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un chauffage au sol, accompagné d'un poêle à granulés, est présent dans la pièce de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie et vous permettra de préparer vos repas tout en restant en interaction avec vos invités. Les quatre chambres, dont une suite parentale, offrent un véritable confort et une parfaite intimité à chaque membre du foyer, avec la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 80 m2 exposée Ouest, parfaite pour les instants de détente ou les repas en plein air, avec une vue dégagée sur un jardin de 2500 m2 aux multiples possibilités d'aménagement. Entièrement de plain-pied, la maison bénéficie d'une exposition Est/Ouest idéale, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. La façade et les sols sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux. Atout supplémentaire, un sous-sol complet de 180 m2 comprenant une cave de 13 m2. Ce vaste espace permet d'abriter jusqu'à cinq voitures ainsi que des motos, tout en offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de personnalisation selon vos projets. Le côté pratique est au rendez-vous, puisque vous pourrez stationner de nombreux véhicules a l'intérieur de la propriété facilitant votre quotidien et l'accueil de vos proches. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Beauvallon. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et pour organiser une visite. Un coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°942154121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris