Maison

27210 - SECTEUR BEUZEVILLE – ANCIENNE MAISON AVEC EXTENSION – ENVIRONNEMENT NATURE – 1 860 m² DE TERRAIN Située sur le secteur de Beuzeville, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne maison ayant bénéficié d'une extension offre de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain d'environ 1 860 m², la maison développe environ 188 m² habitables. DESCRIPTION Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un WC indépendant avec espace lave-mains, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une première grande terrasse, un salon avec cheminée, un espace salle à manger donnant sur une seconde terrasse, ainsi qu'une très grande pièce de vie d'environ 52 m², lumineuse et ouverte sur la nature, idéale pour recevoir ou pour une activité de loisirs ou artistique. Une mezzanine complète ce niveau, pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. À l'étage, un palier dessert : un WC séparé, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, trois chambres, dont une avec petit balcon. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'étage, permettant de personnaliser les espaces selon vos envies. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES Les extérieurs offrent un cadre agréable et fonctionnel avec : deux terrasses, un espace dédié avec barbecue, idéal pour les moments de convivialité, un garage d'environ 21 m², un abri de jardin, un bâtiment agricole d'environ 30 m² au sol avec un étage de 30 m², situé en zone constructible du PLUi, offrant un fort potentiel d'aménagement (chambre d'amis, gîte ou seconde habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme). LES ATOUTS Volumes généreux et belle luminosité Double terrasse et espace barbecue Vue dégagée sur la nature Terrain spacieux Dépendance en zone constructible (PLUi) Environnement calme et recherché Potentiel de valorisation après travaux Un bien situé sur le secteur de Beuzeville, idéal pour une résidence principale familiale ou un projet évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Lelandais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bernay sous le n°851083204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris