Appartement

Appartement traversant 77 m² avec 2 garages – Rare sur cet emplacement central au calme Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien gérée et entretenue, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie agréable, en plein centre, tout en restant à l'abri de toute nuisance. (Rue Prompsault) Traversant Est / Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour de 15,11 m², ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 11,63 m² pourra être repensée selon vos envies, avec un fort potentiel d'aménagement. Le coin nuit propose trois chambres spacieuses, dont deux de 14 m² et 12 m², toutes équipées de parquet en bois, apportant charme et authenticité. Un second balcon, orienté nord, complète l'ensemble et renforce le caractère traversant du bien. 2 garages sécurisés au sein de la copropriété ainsi q'une cave attenante complète cette offre de vente. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété maîtrisées 78€/mois. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris