MAISON DE VILLE AVEC GARAGE – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN OU RÉSIDENCE PRINCIPALE

À Narbonne, au calme d'une petite rue proche du centre-ville, découvrez cette charmante maison de ville de 36 m² habitables avec son garage privatif en rez-de-chaussée. Entièrement aménagée et vendue meublée, elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, espace repas et salon, d'une chambre indépendante à l'étage ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'équipements récents avec notamment la climatisation réversible, le chauffe-eau et la baie vitrée remplacés en 2018. Aujourd'hui exploitée avec succès en location courte durée sous le nom "La Maisonnette Narbonnaise", elle représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle ou pour un acquéreur recherchant une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Les atouts : - Garage privatif - Maison vendue meublée et équipée - Climatisation réversible - Aucun travaux à prévoir - Activité de location courte durée existante - Nom de domaine transmissible - Nombreux avis voyageurs positifs qui prouve la qualité du bien - Faibles contraintes d'entretien Une situation idéale ! Située rue Jules Verne à Narbonne, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre-ville historique, les Halles, les Grands Buffets, la gare, les commerces, restaurants et l'ensemble des commodités. Un emplacement apprécié aussi bien par les voyageurs que par les habitants recherchant une vie urbaine pratique. Une rentabilité déjà démontrée ! En 2025, l'activité a généré un chiffre d'affaires de 19000 € net de commissions des plateformes, permettant de dégager environ plus de 1 000 € par mois de revenu net de charges. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Contrairement à la plupart des investissements locatifs, ici tout est déjà en place : maison meublée et équipée, activité existante, nom de domaine dédié et organisation opérationnelle. Que vous souhaitiez poursuivre l'exploitation en location courte durée ou en faire votre résidence principale, vous profitez d'un bien immédiatement utilisable, sans travaux ni période de lancement. Un produit rare sur le marché narbonnais, alliant le charme d'une maison individuelle, un garage privatif et une rentabilité déjà démontrée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf.960074