Type
Bien immobilierTarif
235 000 €Chambres
3Salles de bain
1MAISON A VENDRE 4 PIECES, BRESSOLS 82710
CARACTÉRISTIQUES
Chauffage : clim-réversible
Surface Habitable : 90 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Salle de bains : 1
Taxe foncière : 1179 €/an
Richard MAILLARD a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine entièrement rénovée, nichée dans une impasse calme et résidentielle de Bressols, à deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers.
D'une superficie de 90 m², elle a été entièrement remise à neuf en 2024 : ici, aucun travail n'est à prévoir. Vous posez vos valises, vous profitez.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un beau séjour de 27,6 m² orienté Sud-Ouest, prolongé par une cuisine américaine moderne et rénovée de 13 m². Les baies vitrées donnent directement sur une terrasse de 15 m² et son jardin clos et ombragé, votre coin détente du quotidien.
À l'étage, trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain contemporaine soignée, et deux WC indépendants, un par niveau pour la praticité de toute la famille.
Le vrai atout de cette maison ? Son sous-sol de 63,5 m², rare dans le secteur, qui peut aussi bien servir d'atelier,d'espace de rangement ou encore de salle de sport privée.
Côté stationnement, un garage privatif de 16 m² et deux places extérieures complètent le tout.
La performance énergétique est un argument réel : DPE C et GES A — des factures d'énergie très basses, la climatisation réversible incluse, et la fibre optique. Des critères qui comptent.
Terrasse · Jardin clos · Garage · Cave 63 m² · 2 parkings · DPE C / GES A
Pour toute visite, contactez Richard MAILLARD / richard.maillard@capifrance.fr
https://richard-maillard.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/bressols/maison-a-vendre-4-pieces-bressols-82/567539
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 55 - Réf.956280
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Bressols
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
90 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
sud-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/embed/Wn0nHnHyMvI
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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