Appartement

69260 – CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – CENTRE-VILLE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 51 m² – BALCON – LUMINEUX – CLIMATISATION Stéphanie Guiot, Thibault et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement vendu meublé, idéalement situé en plein cœur de Charbonnières-les-Bains, dans un secteur recherché. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un revenu locatif annuel de 17 000 €. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ouest, cet appartement de 51 m² offre une pièce de vie spacieuse et conviviale, équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Le balcon, sans vis-à-vis, permet de profiter d'un environnement calme et agréable. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2018, en excellent état, l'appartement bénéficie de prestations modernes. Un grand garage de 26 m², avec accès direct de plain-pied, sans aucune marche (au même niveau), est proposé en supplément au prix de 15 000 €. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé ou à un usage personnel. Appelez Stéphanie Guiot au 07 83 21 36 17 ou Thibault Crochon au 06 69 91 76 44 pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris