Rare à Novalaise : maison familiale 136M² rénovée - 5 Chambres- dépendance

EXCLUSIVITÉ – MAISON RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCE AU CENTRE DE NOVALAISE Dans un environnement particulièrement apprécié, en plein centre du village de Novalaise, cette maison profite d'une situation idéale : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied. Vous rejoignez le lac d'Aiguebelette en 5 minutes, l'autoroute rapidement, et Chambéry en seulement 20 minutes. Entièrement rénovée avec goût en 2016 sous la supervision d'un architecte, cette maison individuelle de type 6 développe 136 m² habitables (154 m² au sol) et offre une atmosphère chaleureuse, moderne et parfaitement adaptée à une vie de famille. La maison propose : * Une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse exposée plein Sud * 5 chambres, dont une suite parentale * Des espaces optimisés et fonctionnels * Deux caves / ateliers totalisant environ 49 m² À l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat de 250 m², facile à entretenir et agréable au quotidien. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance d'environ 60 m² au total, répartie sur deux niveaux de 30 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace bricolage, activité indépendante ou futur aménagement selon vos besoins. Stationnement privatif avec deux places extérieures. Côté équipements, la maison bénéficie également d'installations récentes et économiques : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Ballon thermodynamique Tableau électrique refait Puits fonctionnel Une maison soignée, sans travaux à prévoir, qui réunit emplacement stratégique, confort moderne et beaux volumes dans un secteur très recherché. Vous recherchez une maison familiale avec du cachet, une dépendance et toutes les commodités accessibles à pied ? Ce bien mérite votre attention. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf.955259